1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
北九州市八幡東区
8.1万円/㎡
前年比-36.1%
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エクレール前田
福岡県北九州市八幡東区前田二丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩12分
1985年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
982万円
16.8万円/㎡
690
884
1,079
1,274
AI査定結果
推定相場価格
982万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
884万円〜1,079万円
15.2万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール前田
1,098万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,098万円 | 18.8万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,490万円 | 16.2万円 | 2階 | 91.96㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,490万円 | 16.3万円 | 2階 | 91.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エクレール前田 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅12分 | 1,098万円 | 18.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/09 | オークラ前田ハイツ 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 1,100万円 | 15.5万円 | 71.14㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/04 | サンライフ桃園 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅15分 | 1,098万円 | 16.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/29 | エーデルハイツ帆柱 北九州市八幡東区西本町三丁目 | 八幡駅3分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 八幡駅前スカイマンション 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅2分 | 1,298万円 | 18.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 東洋レジデンス 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅3分 | 1,290万円 | 20.4万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/17 | ビバライフ尾倉 北九州市八幡東区尾倉三丁目 | 八幡駅12分 | 1,190万円 | 17.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エメラルドタウン枝光B棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/26 | エメラルドタウン枝光D棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 1,098万円 | 17.1万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | 八幡東スカイマンション 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/30 | サンコーポ春の町 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅8分 | 898万円 | 14.2万円 | 63.41㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 山内シャルム諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.53㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/06 | オークランド中央 北九州市八幡東区中央一丁目 | スペースワールド駅16分 | 1,090万円 | 15.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/03 | コーポランド槻田 北九州市八幡東区槻田一丁目 | 南小倉駅31分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、北九州市八幡東区では36.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して132.1%割高です。